Lugar: Ciudad de México
Duración:6 años.
Presupuesto: 100 millones de dólares
Encargados de llevar el proyecto: LBR&A
Ciudad de México
Editorial LíderDeProyecto.com
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Torre Reforma es un proyecto arquitectónico sustentable e innovador que promueve un desarrollo con visión a futuro para la ciudad, a la altura de los mejores edificios del mundo.
Concebida con base en un nuevo orden urbano en la Ciudad de México, Torre Reforma guarda la debida proporción con su entorno, realizando un uso más eficiente de los recursos básicos, mejorando la calidad de vida de usuarios y vecinos.
Fundamentada en los estudios más avanzados,Torre Reforma aplica tecnologías de punta y en su desarrollo participan las más prestigiadas instituciones nacionales e intemacionales. La construcción de Torre Reforma dio inicio en mayo de 2008, el complejo incluirá un restaurante, un centro comercial y áreas de entretenimiento. La Torre Reforma será sometida a la certificación internacional LEED como edificio sustentable, y buscará la calificación Platíno, la más alta dentro de la categoría LEED reservada para edificios que son nobles con el medio ambiente, con esto la Torre Reforma espera convertirse en el edificio certificado más alto de Latinoamérica.. La construccion del edificio esta a cargo de Fondo Hexa, por su parte LBR y Arquitectos llevan a cabo el desarrollo del proyecto.
El edificio crecerá en sus pisos superiores, para evitar ocupar la totalidad del predio disponible, es decir, su planta será más estrecha que su cúspide. Entre la casa de la era porfiriana que se encuentra en la esquina de Río Elba y Reforma y el rascacielos dejará libre un patio para colocar mesas de una cafetería e integrar ambos espacios.
“En nuestros proyectos de diseño es muy importante que los elementos estructurales funcionen. Queremos que nuestra fachada trabaje, por lo tanto, son dos muros principales de concreto expuesto, que es la médula espinal”. explicó la arquitecta Julieta Boy, del taller LBR&A. “La torre está girada 45 grados. Generalmente todos los edificios dan hacia Paseo de la Reforma. Nosotros tenemos del lado derecho el Bosque y el Castillo de Chapultepec y nos parecía una aberración verlo de lado. Entonces, lo que hicimos fue girarla para ver de frente el castillo”. Agregó.
El edificio contará con una zona comercial situada en el sótano uno, además contará con otros 57 niveles.
“Siguen 12 pisos que llamamos lowrise, también tenemos dos lobbys, uno de ellos está a la mitad, en el piso 22, y ese sky lobby será un espacio abierto con un auditorio para 100 personas”.
La zona midrise y highrise está formada por 30 niveles para oficinas y, en el caso del estacionamiento, tendrá nueve sótanos en medios niveles con capacidad de 998 cajones: 518 cajones en sótanos y480 en robótico, que podrán ser aprovechados por visitantes de la zona.
Para darle un toque elegante, los interiores se vestirán con distintos tipos de piedras: granitos naturales para los lobbys y la mayoría serán en tonos neutros.
“Queremos que los espacios sean sencillos. Para el auditorio, que es como un prisma que se suspende en el centro de la torre, se tiene pensado que sea de madera para que dé la sensación de ser algo mucho más cálido, que contraste con los muros de concreto de la Torre”, adelanto Boy.
La arquitecta añadió que no estaban interesados en adquirir productos de moda, “Por eso creemos que el muro de concreto expuesto nos habla de la honestidad estructural del proyecto, en el que ha habido muchos retos, porque, aunque parezca raro, no tenemos pilas en la cimentación y tampoco hay columnas en las plantas. Son completamente libres, lo que da una flexibilidad al espacio”.
LBR&A Arquitectos desarrolla el proyecto arquitectónico y en el proceso estructural cuentan con la asesoría de ARUP, empresa de ingeniería internacional que ha trabajado en proyectos como la Opera House de Sydney, el centro de Pompidou en París y el conocido Nido de las Olimpiadas de Beijing.
Debido a que el terreno donde se está edificando la Torre Reforma cuenta con una casa catalogada por el INBA como Patrimonio Histórico-Artístico de la Ciudad, que data del año 1929, tuvo que recorrerse en el interior de predio 18 metros con el fin de construir el cajón de cimentación.
“Esa casa es muy importante para nosotros, ocupaba más de la mitad del espacio. Para que fuera rentable teníamos que hacer algo y la verdad es que no queríamos conservar la pura fachada. La tuvimos que mover para poder hacer la cimentación de la Torres y así aprovechar todo el espacio por debajo”, concluyo la arquitecta.
Su altura será de 244 metros y contará con 57 pisos de 4.20 metros de altura cada uno, lo que permitirá tener espacio suficiente entre pisos para mejorar la ventilación y permitir el ahorro en la energía utilizada por el aire acondicionado. La Torre tendrá alrededor de 35 elevadores, lo que la convertirá junto con la Torre WTC en los edificios con más número de elevadores en Latinoamérica.
El edificio está diseñado para soportar un sismo de 9.0 grados en la escala de Richter, la empresa TGC será la encargada de dotar de los sistemas resistentes a los sismos, para de esta forma ser el edificio más seguro de Latinoamérica.
La seguridad estructural de la Torre Reforma será calculada para exceder los requerimientos de los Reglamentos de Construcciones de la Ciudad de México. La estructura de acero y concreto contará con amortiguadores sísmicos que reducen al mínimo su desplazamiento durante un terremoto, amortiguando y disipando una porción importante de la energía que la torre absorbe.
Pese a ser más alto que Torre Mayor, tendrá menos gente laborando o viviendo (3 mil personas en total, contra 10 mil) y será más esbelto y de materiales más ligeros. El diseño permitirá la colocación de celdas solares para producir su propia energía, incluso un sistema de generación eólica de electricidad será ubicado en la cúspide del edificio. Cada cuatro pisos habrá espacios con jardines para hacer más amable el interior del inmueble, y permitirán el ahorro de energía en aire acondicionado.
Datos proporcionados por Torre Reforma.com
Todo en la estructura estará diseñado para reducir el consumo de electricidad, optimizar y reducir al máximo el gasto de agua y minimizar las descargas al drenaje de la colonia Cuauhtémoc.
En lo que se refiere al uso del agua, los sistemas utilizados en la Torre Reforma permitirán un ahorro de 55% en relación con edificios convencionales, a través de medidas como el funcionamiento de mingitorios sin agua, la utilización de aguas grises tratadas y recicladas y la utilización de agua de lluvia para riego.
El agua será reciclada y mediante caídas del líquido se generará electricidad para echar a andar algunas maquinarias en los pisos inferiores.
El diseño contempla una reducción significativa en el consumo de energía, agua y volumen constructivo, gracias a la incorporación de diversas innovaciones tecnológicas. Se instalará un novedoso sistema de aire acondicionado, que tomará el aire del exterior, y lo someterá a un proceso para acondicionarlo, filtrarlo y distribuido a través de las serpentinas. Es sistema de aire acondicionado funciona de manera limpia, silenciosa y eficiente, y permite un importante ahorro de espacio e insumos para la construcción.
Adicionalmente, se instalarán en el edificio paneles de doble vidrio que permiten aprovechar de manera óptima la luz natural; se instalarán sensores que cortarán automáticamente la luz en los espacios desocupados o donde la luz natural sea suficiente.
Torre Reforma estará administrada por el Building Management System (BMS), un sistema inteligente que controla todas las instalaciones y equipos de forma armónica y eficiente para proteger la vida humana de los inquilinos. Al BMS se integran los sistemas: eléctrico, hidro-sanitario, de elevadores y protección contra incendio y la capacidad de controlar la iluminación del edificio.
Los pisos subterráneos tendrán ventiladores automáticos de inyección y renovación de aire fresco para evitar la concentración excesiva de contaminantes producidos por la combustión, estos están conectados al sistema inteligente del edificio. Será el tercer edificio en México que cumplirá con la norma obligatoria de eficiencia energética de construcciones no residenciales (NOM-008).
Al parecer, la torre tendrá un mirador en el último piso, superando así al más alto de Latinoamérica, el de Torre Latinoamericana. Se espera que el edificio integre en su concepto 5 niveles para uso público, incluyendo restaurantes, bares, cafés, centros de entretenimiento, etc.
FUENTE: http://www.liderdeproyecto.com/megaproyectos/19_torre_reforma.html
CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES
EMPRESA: ARUP
- Un edificio triangular de uso mixto en forma de columna libre, diseñado para dar a los inquilinos vistas sin obstáculos del Bosque de Chapultepec.
- Utilización de diseño sísmico para optimizar la forma estructural irregular bajo altas exigencias ante terremotos.
Diez niveles por debajo del suelo albergarán los sistemas de servicios de aparcamiento y la cimentación. Su forma triangular se ha diseñado para dar a los inquilinos vistas óptimas de cercano parque de Chapultepec. la esbeltez de la torre contribuirá a los objetivos de eficiencia energética mediante la maximización de la utilización de la luz natural para iluminar los espacios interiores y permitiendo que el edificio esté ventilado de forma natural cuando las condiciones externas sean favorables.
Diseñado para la alta actividad sísmica de la Ciudad de México, el edificio será capaz de soportar un evento sísmico de 2500yr mientras que alcanza un nivel de desempeño óptimo, por lo que es uno de los edificios más seguros de la zona.
La empresa ARUP está proporcionando los estudios estructurales, geotécnicos, las redes de instalaciones (mecánica ,eléctrica y de plomería ), junto con los servicios de consultoría para protección ante el fuego, las fachadas , la acústica , la sostenibilidad y la certificación LEED.
Otras características incluyen:
Otras características incluyen:
- Controles automatizados para abrir las ventanas antes del amanecer, permitiendo que entre aire fresco en el edificio y se libere el aire más caliente.
- Sistemas de conservación hidráulica, incluyendo la recolección de agua de lluvia, la reutilización de la misma y tratamiento de aguas residuales avanzado para eliminar los residuos sólidos.
- Generación de energía eólica para abastecer algunas de las necesidades energéticas del edificio.
- Una planta de alta eficiencia de enfriamiento que utiliza almacenamiento de hielo para reducir los costos de operación y mantenimiento de refrigeración, incluso después de un corte de energía.
- Ventilación natural en todo el edificio para mejorar la calidad del aire interior y ofrecer a los ocupantes una conexión con el aire libre sin salir del edificio.
FUENTE: http://www.arup.com/Projects/Torre_Reforma.aspx
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